各房地产开发企业及相关单位:
中国房地产业起步较晚，但总体上呈现出与经济发展相对应的快速增长特征，近年来房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业，然而，面对中国房地产开发投资持续高速增长、房地产价格不断攀升、房地产信贷规模迅速膨胀的发展趋势，中国的房地产市场将发展向何方是摆在房地产商面前的一个现实问题。美国房地产市场经过近百年的发展已成为一个成熟的市场，目前仍以强盛态势勃勃生长，赴美考察培训，把课堂内教学与实地考察相结合，帮助中国地产精英打开眼界、学习、借鉴发达国家的经验，为寻找企业持续健康发展之路助一臂之力。
【组织单位】全国工商联房地产商会华南房地产培训中心
深圳市宜卓教育咨询有限公司
【赴美时间】2008年7月20日
【培训期限】15天
【参会代表】各房地产开发企业负责人、总建筑师、总工程师、设计师和工程设计部门负责人和工程设计骨干；各建筑规划、设计院所、景观规划、设计单位的负责人、总建筑师、总工程师、设计师；各建设局（建委）、房地产管理局和房地产协会、勘察设计协会的有关领导和部门负责人及骨干
【培训形式】集中学习、观摩考察与实习相结合
【培训地点】美国纽约、费城、华盛顿
【培训机构】美国大学
【协办单位】美国建筑协会、中国建筑培训网、美国房地产开发协会
【培训特色】
1、专为房地产住宅项目开发、房地产建筑规划设计、新材料新技术的应用人员量身订做，短周期、高强度讲授学员最需要的专业知识；
2、知名专家授课，美国著名房地产开发企业、建筑师、设计师与学员的高端对话，共同诠释新一代住宅设计与建筑节能保环及新材料新技术的应用和建筑的交融；
3、理论与案例分析、实地考察、互动交流等相结合，鼓励学员自主提出问题，相互学习交流；
4、打造美国培训考察专业化、国际华完善服务体系，搭建中美房地产开发企业高层人脉交流平台
【具体培训考察日程安排】
第01天：北京ñ华盛顿
乘机前往华盛顿，抵达后入住酒店。
第02天：华盛顿
上午：09:00-10:00 开学典礼、
10:00-11:30 讲座：城市的总体规划和建设
----美国首都华盛顿（全称华盛顿哥伦比亚特区）的总体规划和设计：在城市规划布局中，华盛顿街道和建筑的严密规整是世界少见的。这座城市以国会大厦为中心，以北国会街、东国会街和大草坪林荫大道为边界线，将全市划分为西北区、东北区、西南区和东南区4个扇形区。
中午：12:00-14:00 午餐与休息
下午：14:00-16:30 讲座：楼盘、商业区的规划与建设
----费城商业街、华盛顿特区国际广场项目的开发案例。费城是美国第五大城，宾夕法尼亚州最大城市。全称费拉德尔菲亚。美国历史名城，。1790-1800年曾是美国首都。费城港是世界最大的河口港之一。港区沿特技华河西岸分布有3条铁路干线，稠密的公路网与港口连接，水陆联运便捷。市内有地下铁道和高架铁路，公共交通设施完备。市区以居河间地正中位置的广场为中心，耸立于广场的市政厅塔楼为城市制高点；广场四角各有一林荫广场。街道布局呈棋盘状。城市安静，适宜居住，有住家城之称。经中央广场的麦凯特大街和布鲁德大街是东西和南北两大干道。麦凯特大街和本广场西侧的约翰 F．肯尼迪大街沿线的新本中心为主要商业区，多高层建筑。从市政厅向西北延伸的本杰明弗兰克林大街是一条宽阔的林荫大道，经费城艺术博物馆、罗丁博物馆、本杰明弗兰克林纪念馆和菲斯天文馆等重要文化设施，通往费尔蒙特公园。
地点：Kaplan College
第03天：华盛顿
上午：09:00-11:30 讲座：节能、节地、节水、节材、环保的最新发展趋势
节能、节地、节水、节材、环保,新材料,新技术的应用
----房地产业在节约型社会、可持续发展轨道中的发展。
在美国节能、节地、节水、节材、环保又叫绿色建筑运动，起源于七十年代的世界能源危机，它能使人们认识到节能与环保对人类生存的重要性，揭示了绿色建筑的概念。目前，在美国和世界各地已有53个工程被认定为绿色建筑，另有820个工程已申请进行绿色建筑评估。每年的新增申请绿色建筑在20%以上。凡通过评估为绿色建筑的工程都可获得由美国绿色建筑协会颁发的绿色建筑标识。评估体系由若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量等方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，综合得分结果，将通过评估来反映建筑的绿色水平。
中午：12:00-14:00 午餐与休息
下午：14:00-16:30 讲座：垃圾的处理和资源再利用技术
----城市生活污水的处理与循环利用；可再生垃圾的回收。城市生活垃圾的收集、回收、处理、加工及销售在美国是一个系统的产业，依靠商业模式来运行。废弃物处理场的收益主要有两个方面，一是居民和商业机构交纳的废弃物处理费，二是回收产品和副产品的销售费。规模小的废弃物处理公司只有废弃物回收中心，它就需要将其余废弃物运送到其它公司附属的垃圾填埋场，并交纳垃圾填埋费。利用高温灭菌液体分选系统处理城市生活垃圾是另一项新技术。该技术可以将原生混合垃圾经过高温高压灭菌3小时后，经过滚动塞网进行分离。分离出的物质经过水洗、挤压等过程，有机可溶物（例如食品废弃物）溶解到液体中作为废水排出，纤维成分作为造纸原料销售。该技术适合处理的是含纤维素较多的原生混合垃圾。厌氧消化和高温灭菌联合技术也是目前正在研究的重点。地点：Kaplan College
第04天：华盛顿
上午：09:00-11:30 讲座：建筑与景观的设计协调发展
----国会山及周围建筑的协调配制，人文与自然的和谐统一。
景观研究的进展，是人类对人-自然关系的认识不断深化的过程。景观设计学是一门关于如何安排土地及土地上的物体和空间以为人创造安全、高效、健康和舒适的环境的科学和艺术。我们可以说景观设计师的终生目标和工作就是帮助人类使人、建筑物、社区、城市以及他们的生活同生命的地球和谐相处。现代景观规划理论强调规划的基点以人为本，在更高的层次上能动地协调人与环境的关系和不同土地利用之间的关系，以维护人和其它生命的健康与持续。因而，景观规划师是协调者和指挥家，是可持续人居环境的规划设计和创造者。华盛顿特区景观规划设计师的城市规划角色开始很早，1901年进行了重新设计，融合了景观设计、建筑及雕塑，代表景观新的创造力，其雕塑品展示在花园梯坛上，成为大众的户外美术馆。一些极端化的几何要素与自然的树林草地形成鲜明的对比，色彩、模式、层次和空间所构成的视觉景观令人叹为观止。从市中心起，以北、东、南3条国会大街和迈尔为分区的基线。其中心部位有建于低矮丘陵国会山的国会大厦，大厦西北约2．
中午：12:00-14:00 午餐与休息
下午：14:00-16:30 讲座：建筑与景观的设计协调发展
----华盛顿两河流域的周边规划与设计。
1790年国会决定在波托马克河畔建都。城市规划为巴罗克建筑与凡尔赛、巴黎的建筑形式相结合，以国会大厦、白宫等建筑物为中心修建林荫大道向四方辐射，再于其间增筑格状街道。国防部所在的五角大楼座落于波托马克河西南岸，波托马克河东岸是绿化地带，有历史上3位总统的纪念地：华盛顿纪念塔面临波托马克河公园，为白大理石的方尖塔，高
地点：Kaplan College
第05天：华盛顿
上午：09:00-11:30 参观：在大华府地区房地产物业人员的带领下参观社区
----华盛顿特区国家广场项目成功动作及特点。
国家广场又被称作“国家大草坪”，因为它由一片长达
中午：12:00-14:00 午餐
下午：14:00-16:30 座谈：与华盛顿特区国家广场部门设计部门人员进行交流。
第06天：华盛顿
全天：09:00-17:00 参观游览美国总统府白宫、国会大厦、华盛顿纪念碑、韩战越战纪念碑。
第07天：华盛顿
全天：09:00-17:00 参观游览航天博物馆、自然博物馆、美术博物馆、黑人博物馆。
第08天：华盛顿
全天：09:00-17:00 参观阿灵顿郡（佛吉尼亚州) 城市建设与规划
该区是国防部所在地，有梅尔堡、阿灵顿国家公墓、艾渥吉马纪念堂和大型购物商场，在阿灵顿郡餐厅林立是这里的一道风景线。
第09天：华盛顿
全天：09:00-17:00 参观社区，实地了解美国的城市建设与规划
----美国弗吉尼亚商务花园的建设与物业管理。
从DC到弗吉尼亚，两边都是大片的绿地和整齐的别墅群，高速路有一段两侧，集中着好多世界知名的汽车品牌销售场，规模都相当的大。还有就是，沿途能看到许多美国人的墓地。与中国的坟包土冢和坟头压着黄表纸、碑前烧纸香灰缭绕、枯枝乌鸦叫噪的场景完全不同，我们的坟地是与鬼联系的恐怖场地；而美国的墓地是亡灵安息的静地。大片干净整洁的绿地，立着排排雪白的十字状的石碑，完全像花园一样，没有一点恐怖的感觉。几个小时后，来到了这占地相当庞大的商务花园。看上去是一个大花园，但是走进去才感受到它与花园的不同。广阔的停车场，全是从美国各地驾车来的人。
第10天：华盛顿
上午：09:00-11:30 拜访黑格斯敦房屋及城市发展局，与相关人员交流
----黑格斯敦建设的总体规划理念，与城市未来发展的目标；
黑格斯敦的景观建设精致而不奢华，体现出经济、实用，却又非常人性化的风格。由于大部分城市建设是靠社会力量捐助的，因此，从设计到建设，都非常讲究项目的经济性，建筑及构造物讲究实（适）用性，满足人体工学的需要。 始终以高品质为要求、高技术做支撑，任何一个细微之处都能从视觉上给人近乎完美的感受。
中午：12:00-14:00 午餐 下午：14:00-16:30 参观黑格斯敦X住宅小区。
第11天：华盛顿
上午：09:00-11:30 拜访：美国建筑师协会 交流：交流课题
----房地产建设在城市建设与规划中的地位。
房地产开发与整个城市建设统一性
中午：12:00-14:00 午餐
下午：14:00-16:30 参观美国建筑师协会推荐项目
----美国华盛顿TOWNHOUSE项目。
第12天：华盛顿
上午：09:00-11:30 总结：在美学习成果
讨论：与教授相互交流
——就学员在美期间学习与国内实际相结合进行探讨
中午：12:00-14:00 午餐
下午：14:00-16:30 颁发结业证书，师生道别。
第13天：华盛顿－费城－纽约
乘车前往纽约，途经费城。考察费城费城商业街的规划，随后参观独立钟、自由宫等。傍晚抵达纽约。
第14天：纽约
游览自由女神、联合国总部大厦、世界贸易中心废墟、洛克菲乐中心、百老汇、华尔街。
第15天：华盛顿ñ北京
乘机返回中国，结束本次赴美培训之行。
【培训考察说明】
（一）专业看点
（1）考察全美3大城市最新顶级房地产规划项目。
（2）全美最著名地产开发商、规划设计作品、建筑协会专家全程培训讲解。
（3）每位参团人员均由美国大学颁发正式培训证书。
（二）相关费用
（1）美国专业培训考察及食宿旅行费用：32000元/人
此项费用包括：美国大学专业接待、课堂培训、现场培训、项目考察、座谈会全程专业陪同讲解；美国境内三星级酒店住宿（含早餐）、全程旅游巴士、全程团队用餐、美国旅游保险、司机导游小费。
此项费用不包括：签证费（本人在所在领区使领馆面签时交费）、国际往返及美国境内机票、自费观光、单人间住宿（130美元/天）及个人消费项目。
（2）国际往返及美国境内机票：14000元/人
此项费用包括：北京至纽约、美国境内三段飞行、华盛顿至北京的全部机票。目前报价为2008年7月上旬出发的估计票价，全部机票由美国大学按照团队套票优惠价格统一预订。
（3）成团人数要求：不少于15人
（三）办理签证
（1）申请美国签证人员应具备两项基本条件：一是保证提供完全真实的个人资料，二是从未有过美国B1或B2类型签证的拒签记录。
（2）报名者请在5月20日前填写报名表，并预交报名费5000元/人，预交部分将从考察总费用中扣除。“全国工商联房地产商会华南房地产培训中心、宜卓教育”在收齐报名表和报名费后，将办理与美国驻华使领馆面签时间预约事宜（美国使领馆面签等待时间大约为30～45天）。
（四）报名咨询
联系人：余成涛 13480793597
电 话：0755－26071379 86227068 传 真：0755－26071541
E-mail:yuchengtao198400@yahoo.com.cn
地址:深圳市南山区后海大道深圳市宜卓教育咨询有限公司
赴美商务考察报名表
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10.家庭地址（注邮编） |
11 家庭电话（注区号） | ||||||||||||||
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13.单位电话（注区号） | |||||||||||||||
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14单位地址（注邮编） |
15.单位传真（注区号） | ||||||||||||||
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16.职务 |
17.父亲姓名： |
18.母亲姓名： |
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20．工作经历（现单位以前的二个单位） | |||||||||||||||
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单位名称 |
地址 |
电话 |
当时职务 |
主管名字 |
起止时间 | ||||||||||
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23．护照是否丢失过：是否 | |||||||||||||||
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24.如您申请过美国签证：何时？ 年 月 日 何地： 签证种类： 是否获得签证： | |||||||||||||||
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25.写出你过去十年曾进入的所有国家（必须分别注明每次访问的年份） | |||||||||||||||
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27.曾就读学校（大学、职校） | |||||||||||||||
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名称 |
地址 |
电话 |
课程专业 |
就读起止日期 | |||||||||||
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申请人签名： 年 月 日 | |||||||||||||||